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这两年,大家感受最深的是生活变的越来越难,“消费降级”这个热词频频登上热搜。
而这种情况在土拍市场也多有体现,从去年开始,不少开发商拿地逻辑也开始发生转变,“地块素质”成为开发商拿地的核心要素。
与此同时,开发商也将重心转移到了“产品本身”,“临铁+价格倒挂+产品品质”等维度都有了明显的飞跃。
昌平地铁沿线的楼盘,一直是北城关注的热点,能享受海淀互联网大厂的辐射,关键是价格亲民,主打一个性价比,很适合地铁通勤的白领同学上车。
在6万+的朱辛庄秒抢之后,在地铁昌平线字开头的重磅网红大盘,7站西二旗+清华附分校,项目就是首开·梧桐山语。
该项目是今年3月23日首开以27亿元的总价摘得昌平新城东区三期土地一级开发项目CP00-1002-0001地块,该地块成交第二天便公布了项目案名——梧桐山语。该项目楼面价2.49万元/㎡,销售指导价5.3万元/㎡。开盘价在4.2万到4.6万左右
9月1号,北京执行“认房不认贷”新政,周末两天,南邵今年3月拿地的新盘首开·梧桐山语成交73套,成交金额达3亿。今年7月29号一开盘,梧桐山语就卖了308套,成交15.4亿。星空体育下载
项目4.2万/㎡-4.6万/㎡的开盘均价,跟周边二手房相比,也存在相当程度的倒挂。
即便不与二手挂牌价5.5万/㎡的泰禾拾景园对标,梧桐山语的开盘价格,与附近4.7万/㎡的北京怡园,4.5万/㎡的北京风景相比,性价比也很足。
首开·梧桐山语共规划18栋住宅楼1217户,全部为9-15层小高层,面积段在57-127㎡之间,共有9款户型星空xk体育官网。指导价5.3万/平,据说首期开盘价在4.2万到4.6万左右,总价250万起,首套首付最低不到90万。
二居室:60平、63平、57平、72平,84平(270万起)(除72平米无房,剩余200套左右)
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