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上海力波广场中环黄金沿街商铺主力户型面积20-340平,总价200-1500万
上海力波是深城投打造的总建筑面积30万方综合体,产品涵盖了花园企业总部独栋、5A甲级办公、购物中心、高端白领公寓及精品BLOCK街区。
在上海·力波品牌发布会上,令人期待的力波·九坊揭开神秘面纱:定位为“上海啤酒文化主题商业综合体”,总建筑面积为3.9万平方米,包括2.5万平方米mini Mall和1.4万平方米街区,Mall商业楼层为地下B1层、地上1-4层,街区商业楼层为地下B1层、地上1-2层,预计2023年下半年开业。
力波·九坊,约3.9 万㎡MALL&BLOCK街区,上海首个啤酒文化主题商业综合体,城市24小时欢度空间
产品:24小时不夜城、独门独户、独立产权旺铺,主力面积20㎡至340㎡不等;
上海力波-九坊(BLOCK街区)委托经营十年,十年内由开发商统一招商、统一运营,客户至需要拿租金就可以了。第一年:4.5%第二年:4.5%,第三年——第五年:5%、后5年按实际租金的9:1分成(业主9成,运营公司1成)。
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4:小区362个,高密度社区,常住85万人,抢占全天侯高频次消费需求(七天商业—可24小时营业)
1、不折旧:住宅一般住5-10之后房子就会折旧贬值。而商铺讲究的是地段、人气、租金价值的体现,所以旧不是问题,旺就行。
2、不装修:住宅一般2-3年就得装修翻新一次。商铺一般都是托管来装修,不需要担心维修问题,解除合约时装修也是留下不予毁坏的。
3、不忧租:统一托管只要有商业价值就不愁租,非常轻松方便。不用为家具电器的事烦心。
4、收益稳:商铺买的就是一个投赚钱,不象住宅会考虑很多因素,只要是地段好,商业氛围好的就一定会有高租金。
5、对冲货币贬值:较低的存款利率会导致货币缩水贬值。由于存款利率长期保持较低,货币缩水贬值找不到其他对冲的方式,那么只有通过购买商铺等固定资产来实现保值、增值。
6、投资前景可预判:购买商铺远比购买黄金珠宝等奢侈品有更多比较优势。与投资黄金珠宝相比,一则大众购买商铺/公寓时都能鉴别房产的好坏,而购买金难以辨别真假优劣,且保管黄/金让人费心。
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