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“映象系”在万科内部定位为高端产品系,而【万科·海上映象】作为上海万科“映象系”首作,滨水而居,锚定改善置业人群,以建面约40万方的印象城MEGA(一期开业,二期在建)做配套!
据了解,项目建面约100㎡和130㎡户型得房率约83%、建面约150㎡户型得房率约80%,要知道市场同类户型得房率通常在约75%,海上映象整整高出约5%-8%。
对于开发商而言,设计架空层会提高建设成本。有些项目出于对投资总额的控制,保证投入与产出比,就会尽量压缩架空层部分的占比。
【万科·海上映象】二期却不惜高成本嵌入水岸会客厅、颐乐天地、童趣魔盒、学习盒子、能量口袋、同玩聚场6大架空层空间,满足全龄化、高层次化的业主需求。
值得一提的是,由于整个社区落位在银河创意文化水廊(规划)的中段,特邀章明教授对社区外部的银河沿岸进行专项设计,这样的规格和品质可以说是松江独一份!
章明,同济大学建筑与城市规划学院景观学系主任,同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司总建筑师。
楼市中现有的沿湖住区,打造亲水平台的少之又少,因为亲水平台的造价成本非常高昂。
近几年的上海楼市,改善大户型太抢手,每一批次新房公示,众多置业者都直奔大户型。
在房地产价值回归居住属性的当下,改善户型将拥有更多房票的支持,竞争也将愈加激烈。
【万科·海上映象】规划约60%以上大户型,成为松江新城弥足珍贵的改善型社区优选之地!
空间纳藏生活,尺度铺陈美好。【万科·海上映象】充分考量居住尺度与舒适度的空间逻辑,合理规划每一寸空间的使用,以更加自由的生活尺度超越上海购房者期待!
项目二期将推出建面约100-150㎡精装3-4房,并对户型进行迭代升级、优中取优,匠造更具产品力的高品质居所。
户型免责:本模型仅为户型结构示意,因技术、装饰效果、比例等因素所限,可能实际交付房屋存在一定差异,仅供参考;相同户型单位也可能因实际建筑场地、楼栋、楼层、单元、朝向等因素的不同,从而在局部结构、细部尺寸、面积、管道、装修、材料及设备配置等方面略有差异;房屋实际交付标准以双方正式签署的《上海市商品房预/出售合同》及相关协议约定为准。
这个户型得房率约83%,拥有与传统3房大部分的优点,例如三开间朝南、主卧套房设计、动静分离等等,整个户型的采光、通风视野以及私密性都非常出色。
市场上传统的建面约100㎡户型,餐厅要么挤在客厅里,要么挤在厨房旁,给人第一感观就是很局促。而海上映象的建面约100㎡户型,餐厅不依附于任何一个空间,是一个独立的功能区。
另外,通过“长岛桌台”设计,呈现一个“有大桌子的家”。这一点很重要,是小家显大的精髓。不仅将传统狭长过道餐桌拓宽为长岛社交区,更搭载多收纳功能桌台,包容工作、娱乐、用餐等多元场景,让餐桌升级为全家庭生活故事演绎中心。
“分户S墙”设计在分户墙处增设“凹型空间”,“冰箱外移”增加厨房操作台面和收纳空间,让厨房从L升级为U型,创造更合理的餐厨桌台动线。
户型免责:本模型仅为户型结构示意,因技术、装饰效果、比例等因素所限,可能实际交付房屋存在一定差异,仅供参考;相同户型单位也可能因实际建筑场地、楼栋、楼层、单元、朝向等因素的不同,从而在局部结构、细部尺寸、面积、管道、装修、材料及设备配置等方面略有差异;房屋实际交付标准以双方正式签署的《上海市商品房预/出售合同》及相关协议约定为准。
入户玄关,既保证了主人的私密空间,同时也多了一个日常用品以及鞋子的收纳空间,保证居住的舒适度。
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