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北京城建·国誉燕园项目位于昌平马池口板块，在昌平控制性详规中显示，马池口到2035年，将建设成新型工程科技人才高地、创新型产业发展示范区、站城融合文旅消费标杆，以及绿色生态宜居家园。随着北京大学昌平新校区的启用，北大附小及附属幼儿的落位，以及区域百万方住区规划都在逐步落地兑现中，马池口板块也借此上升了一个价值阶梯。
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